Ajmo malo demistificirati neke stvari sto se tice projekta Novi Dinamov stadion na lokaciji postojeceg Maksimira. Takav projekt sam sebe isplacuje. Navest cu samo nekoliko elemenata koji donose ozbiljan prihod na godisnjoj razini, zbog cega Dinamo nece nista trebati izdvajati od zarade po stavkama transfera i zarade od UEFA-e. Pod preduvjetom da gradimo stadion za oko 30.000 gledatelja koji s troskom rusenja nece biti veci od 65 milijuna eura. Pod preduvjetom da se investicija promatra na period od 30 godina i imajuci u vidu da se za takvu investiciju moze dobiti kreditni aranzman s minimalnom kamatom ta investicija ne bi bila veca od 67 ili 68 milijuna. Rasporedjeno na 30 godina to je oko 2 i nesto milijuna eura godisnje. Idemo sada popisati samo neke komercijalne sfere stadiona.

1. Ime stadiona koje nosi ime sponzora - 1.5 milijuna eura ne bi trebalo biti problem dobiti, vjerojatno i 2 milijuna eura

2. Podzemna garaza - prema informacijama koje imam, a vezano uz due diligence koji se svojevremeno radio kod prodaje Centra Cvjetno, cista dobit od njihove garaze je bila oko 1.5 milijuna eura. Dakle, garaza ispod stadiona moze minimalno donositi 500.000 eura godisnje s obzirom na potencijal tog dijela grada. 

3. Dinamov muzej i velika klupska brend trgovina - sigurno barem 500.000 eura godisnje

4. Solarni paneli na krovovima tribina i  aranzman oko eksploatacije elektricne energije s HEP-om - najmanje 200.000 eura

5. Poslovni i ugostiteljski prostori te maloprodajna trgovina formata hipermarketa - jos najmanje 100.000 eura

Dakle, ovako grubom racunicom prihodovna strana ne bi bila manja do 2.5 pa sve do nekih 3 milijuna eura. Ostavljam da neke procjene mogu odstupati, ali sukus ostaje isti.

Ovdje jos nisam dodao najam stadiona za razlicite glazbene i druge zabavne sadrzaje te sportska dogadjanja.

Ovakvim zaista grubim nacrtom dolazimo do toga da stadion Dinamo ne treba kostati niti jednu lipu, vec da bi se nesto moglo i uprihoditi. 

Povratak Alena Halilovića, taman bi pokrio poziciju desnoga krila i uklopio se u škvadru sa vedetama poput Petkovića i Bočkaja  😆

Jer meni ne bi nista smetalo da se stadion zove nesto u stilu A1 Maksimir ili stagod.

Ipak tu ima jedan problem koji mi je sinuo kad sam razmisljao tko bi uopce platio ime stadiona. Ako opet ne bude neka Lana grupa, mislim da u Hrvatskoj je toliko malo ozbiljnih firmi da za to nema sanse.

Onima koji se čude "odabiru" Sesvetama možda nije poznato koliko je priča o tom projektu stara i koliko je daleko zaokruženija od bilo koje druge u Zgb?

Građevinska dozvola za Sesvete je izdana još 2017., pa je to nemjerljivo realniji projekt od bilo kojeg drugog, jer samo za doći do te faze trebalo bi godinu-dvije izgubiti na bilo kojoj drugoj lokaciji, ako ne i više (osobito ako nisu pravno-imovinska pitanja razriješena).

Procjena troška od 10 M eura za 8.000 mjesta je sigurno zastarjela, ali projekt je sam za sebe odličan.

Stadion je mini ljepotica, to je neosporno, samo ne vjerujem da bi se ovo dalo napraviti za 10 milja a i nakon povratka na Maksmir, ovaj stadion bi vjerojatno koristio drugoligaš osim ako se Lokomotiva i neku budući Dragovoljci isto ne bi selili tamo.

Kad se malo razmisli, možda Lokomotivi ne bi ni škodilo preseljenje u Sesvete xD