Crna Gora: Premrežena s pet zvezdica

Kad za nekoliko godina prosječni Amerikanac odluči ljetovati na Jadranu i u Guglu potraži neki od njemu poznatih brendova hotela, veća je vjerojatnost da će završiti u Crnoj Gori nego u Hrvatskoj.

Izvor: Jutarnji.hr

Hotel Splendid ruskih investitora

Crna Gora mogla bi uskoro postati novi Monako. To je nedavno ustvrdio britanski Sandi tajms u svojoj temi u kojoj je detaljno opisao novi veliki projekt već započete preobrazbe bivšeg vojnog brodogradilišta Arsenal u Tivtu u nautičko-turistički rizort s prvorazrednom marinom sa 800 vezova, od kojih će velik dio biti namijenjen megajahtama dužine i do 150 metara, što je rijetkost i u svjetskim razmjerima.

Uz marinu, rizort Porto Montenegro obuhvataće i hotel iz lanca "For sizons", jednog od najluksuznijih u svijetu, četvrti For sizons po visini cijena u Europi, 250 luksuznih rezidencijalnih vila, golf-igralište u neposrednoj blizini, te brojne druge sadržaje. Ono što posebno impresionira, imena su investitora koji će u ovaj projekt uložiti oko 400 milijuna eura: inicijator je 80-godišnji kanadski milijarder Peter Munk, a partneri su mu neki od najbogatijih ljudi svijeta: lord Jakob Rotšild i njegov sin Net, osobni prijatelji princa od Velsa, Oleg Deripaska, ruski kralj aluminija i po Forbsovoj listi deveti najbogatiji čovjek na Zemlji, te Bernar Arno, najbogatiji Francuz, 13. na Forbsovoj listi.

No, ovaj grandiozni projekt, koji bi trebao biti gotov u fazama do 2010. i 2011. godine, samo je jedan od velikih projekata koji se u iduće 2-3 godine namjeravaju realizirati na crnogorskoj obali i u koje će inozemni ulagači investirati gotovo tri milijarde eura.

Prema tome, ova mala država u našem južnom susjedstvu doista bi uskoro mogla postati novo utočište svjetskih bogataša, gdje će poslovati najpoznatiji svjetski hotelski brendovi, među kojima i "Amanrizorts", "Hajat", "Šeraton", "Kempinski", te već spomenuti "For sizons".

Ali, i ovo već dosad učinjeno može se mjeriti u najmanju ruku s najboljim što postoji u Hrvatskoj. U velebnom hotelu Splendid u Bečićima pokraj Budve, koji je sagrađen ruskim kapitalom, jedini je zasad koji ima pet zvjezdica i već se proslavio spominjanjem u filmu o Bondu “Kazino Rojal”, te boravkom svjetskih pop-ikona; najnovija gošća uskoro će biti Madona.

Reprezentativni hotel "D kvin ov Montenegro", također u Bećićima, u koji je u početku uložen mješovito austrijsko-crnogorski kapital, sada je u potpunosti u domaćim rukama, a uskoro će s dovršetkom devet luksuznih apartmana, velnes i kongresnog centra skočiti još stepenicu više. U njegovu susjedstvu u studenom počinje se graditi velebni toranj novog hotela Šeraton.

A hotel Avala u Budvi, podno samih starih zidina, pravi je luksuzni dizajnerski hotel. U većini dosad sagrađenih hotela dobrim je dijelom prisutan ruski kapital, onaj već spomenutog Olega Deripaske, koji je vlasnik i crnogorske tvornice aluminija, ili nekog od njegovih “kolega”, ruskih oligarha, koji su prije šest-sedam godina otkrili Crnu Goru kao novu obećanu zemlju.

Zašto je Crna Gora toliko atraktivna stranim ulagačima, pitali smo ministra turizma i zaštite životne sredine Predraga Nenezića, ambicioznog 38-godišnjaka koji crnogorski turizam vodi već osam godina, a kada je prvi put imenovan, bio je najmlađi ministar turizma u Europi.

- Ponajprije, država je donijela strategiju prema kojoj se u Crnoj Gori treba razvijati visokokvaliteni turizam i sve što činimo, činimo u tom pravcu - odgovara Nenezić. Doneseni su prostorni planovi, među kojima i prostorni plan pomorskog dobra, i u njima su isplanirane zone hotelskog visokokvalitetnog turizma te, općenito, turizma visoke kvalitete, za grinfild i braunfild investicije, što je izuzetno važno za investitore.

Nadalje, procedura osnivanja tvrtki traje samo nekoliko dana, u iznimnim slučajevima sve se može napraviti i za jedan dan, a košta samo jedan euro. Nenezić objašnjava i kako će prema, novom zakonu, stranci moći biti vlasnici zemljišta u Crnoj Gori bez ikakvih ograničenja i kao fizičke osobe.

- Nama je potpuno svejedno hoće li na nekom zemljištu hotel s pet zvjezdica graditi Amerikanac, Rus, Arap, Poljak ili Hrvat jer i zemljište i nekretnina ostaju tu gdje jesu, a porez se plaća našoj državi - kaže.

- Država treba planirati i regulirati, ali ne pretjerano regulirati, stvarati ljudske resurse i biti dobar partner privatnom sektoru, dok privatni sektor treba donositi kapital i upravljati tvrtkama, to ne smije činiti država. To je naša politika. Od investitora očekujemo da se ponašaju etički, a mi ćemo im stvoriti sve preduvjete za posao. Zato je država u infrastrukturu posljednjih godina uložila 300 milijuna eura - dodaje.

Fiskalni poticaji također su značajni: stopa poreza na dobit iznosi devet posto i najniža je u regiji, porez na dohodak trenutno iznosi 15 posto, upravo ga spuštaju na 12, a 2011. iznosit će devet posto. Uz to je i cijena rada, naravno, prilično niska što i investicije čini isplativijima nego u nekim susjednim zemljama. Što nije čudno ako se prosječne plaće kreću oko 300 eura.

Pojednostavljivanje realizacije projekata vidljivo je i na rokovima: ako nije riječ o većem zahvatu koji podrazumijeva studiju lokacije u skladu s propisima EU, od idejnog projekta do početka pripremnih radova treba najviše šest mjeseci. Kad se radi o projektima od 150 do 200 milijuna eura pa naviše, onda je taj rok oko godinu dana.

- No, sada ćemo i to skratiti, pa će se s pripremnim radovima moći započeti već na temelju idejnog projekta, a za prave radove bit će potrebna građevinska dozvola čije je izdavanje također znatno pojednostavljeno - ističe Peđa Nenezić.

I ono najvažnije - Ministarstvo turizma u potpunosti kontrolira privatizaciju sektora koja je dovršena 90 posto; sam Nenezić je osobno vodio svih 27 dosadašnjih projekata za razliku od Hrvatske, gdje je bivša ministrica Pave Župan Rusković bila praktički potpuno marginalizirana u pogledu privatizacije hotelskog sektora. Zemljište država ne prodaje, već daje u dugoročni zakup u trajanju od 90 godina.

Turizam je u Crnoj Gori očito na putu da postanje cijenjena gospodarska grana iako u Vladi još, tako smo čuli, po tradiciji veću težinu ima riječ ministra poljoprivrede.

No, na čelu državnog tijela za pripremu turističke sezone sam je premijer, a formirano je koordinacijsko tijelo koje čine gradonačelnici svih turističkih općina, dva ministra i nekoliko pomoćnika ministara, a u radu sudjeluju i predstavnici privatnog sektora.

Već dvije godine zaredom Crna Gora ima najveću stopu ulaganja po stanovniku u Europi, oko 1000 eura, a prema analizama Svjetskog savjeta za putovanja i turizam WTTC, institucije koja uspoređuje učinke turizma na nacionalne ekonomije 150 zemalja, već petu godinu zaredom zemlja je s najvišom stopom turističkog rasta u svijetu!

Hrvatska ima velike planove u turizmu, dobar dio njih se i ostvaruje, ali oni najveći uglavnom stoje zapleteni u paukovim mrežama birokracije, politike i suprotstavljenih interesa. Crnogorski planovi izgledaju puno blještavije i, što je najvažnije, svima je, izgleda, u interesu da se doista i ostvare.