Pa Rimac i kopira taj poslovni model, koliko može.

Vidim da se ponovno pokreće priča oko poreza na nekretnine i izgleda da naši dobivaju naputke od MMF-a i Svjetske banke da ga uvedu te će sigurno biti uveden neki oblik. Koliko sam čitao, čak se i u BiH govori o istom te dobivaju naredbe od istih institucija. 

Razumijem da je problem manjka stanova i cijena, nismo jedini. Postoje oni koji gomilaju i ti su usko vezani za politiku, nekima je oblik štednje. Ono što je cenzus pokazao da 92% stanovnika posjeduje nekretninu i živi u vlastitoj što je svakako jedan od benfita života ovdje u odnosu na inozemstvo. 

Zakon još nije definiran, no očekuje se progresivno oporezivanje na svaku iduću nekretninu kao i da bi se moglo oporezivati ne na m2 već na samu vrijednost iste...

Kod nas postoji više problema, dvostrukog oporezivanja( plaćanja PDV-a, putem kupnje, gradnje itd), komunalnih naknada gdje ljudi i onako grcaju zbog samih poreza. 

Druga stvar, mnogi posjeduju nasljedne nekretnine na ne baš pogodnim lokacijama osobito jer doživljavamo veliku depopulaciju. Plaćati porez na mjesto i kuću koja nema nikakvu vrijednost koja ti je i ovako teret održavanja. 

Problem nekretnina je više manje u najjačim urbanim sredinama i tu vidimo nehumanost gdje se naši ljudi izbacuju iz stanova da bi se utrpalo 10-ak stranih radnika...Opet imamo neregulirane zakone o najmu gdje vlasnici ne mogu "istjerati" podstanare bez dugogodišnjih parnica, sada ako se nabiju porezi problem postaje još veći jer imaš stan gdje ti zakon ne pogoduje za najam, a država te dere...

Na kraju, ima ona poznata izjava mislim Decartesa gdje se velike ribe provuku kroz mrežu, a male se uhvate. Znam da se govori kako će ovo utjecati na bogate, ali očekujem pad cijena nekretnina jer "mali" ljudi neće moći podmiriti cijene, doći će do pada cijena nekretnina radi prodaje, bogati će moći kupiti atraktivne lokacije, osobito stranci čime će se smanjiti udio vlasništa domaćih ljudi i srednje klase. Očekujem da vlasnici stanova još više prebace teret na podstanare čime će cijene najma još otići gore te će se stvoriti veći monopol na tržištu. 

Očekujem uvođenje iduće godine....

 

"Zakon još nije definiran, no očekuje se progresivno oporezivanje na svaku iduću nekretninu kao i da bi se moglo oporezivati ne na m2 već na samu vrijednost iste..."

 

Ovo ti je u suprotnosti s "malim covjekom", mali covjek nema "svaku sljedecu nekretninu" 😁

 

Ako slucajno ima, onda mu nece bit problem ni placat, a onda vec nije ni "mali covjek".

I još na ovo dodaj da se planira uvesti i subvencioniranje najma, kakvog li će to imati utjecaja na cijene najma, pitam se 😄

A evo šta kaže Neven Vidaković na temu poreza o nekretninama:https://youtu.be/WaEVpAXt5LA?feature=shared&t=188https://hr.bloombergadria.com/bloomberg-adria-tv/bloomberg-adria-tv/57053/vidakovic-o-porezu-na-nekretnine-u-plejadi-glupih-prijedloga-ovaj-je-pri-vrhu/news

I kako ga izbjeći: https://youtu.be/WaEVpAXt5LA?feature=shared&t=188 😄

Ma ovo sam govorio jer znam slučajeve gdje ljudi dobiju u ostavini na selu od pokojne braće/sestara te roditelja, nekretnine koje su teret osobito bez zemlje te imaš mogućnost ili rušenja što opet dodatno košta, moraš održavati, a teško je prodati jer se radi o izumiranju sela koja nemaju neke osnove koje su danas potrebne za većinu mladih obitelji. 

Za ove koje posjeduju na malo boljim lokacijama ili su nekretnine u dobrom stanju se slažem, ali znaš i sam da će takvi uvijek pronaći rupe u zakonu. Na kraju svi se slažemo da je politička elita tu itekako upetljana u tržište nekretninama, no sa druge strane mi je nerealno da se ljude opterećuje porezom na porez i to nekoliko puta na istu imovinu i vrijednost. 

Znam da smo pasivni kao narod, no očekujem po ovom pitanju najveći otpor. 

 

Slažem se, uvođenja poreza na nekretnine će sigurno pogoditi podstanare, jer će cijene najma otići gore kako bi najmodavci mogli platiti te poreze, a šta se tiče kuća na obali, tu će sigurno naši siromašniji slojevi društva prodati kuće imućnim strancima kojima taj porez neće biti nikakav teret. 

inteligentna država bi lako odredila granicu: ako imaš nešto naslijedjeno, neka kuća, vinograd, komad zemlje, stan - onda ne plaćaš ništa 

 

ako majstore imaš 20 apartmana ili iznajmljuješ pet stanova ili imaš 20 vinograda, onda ćeš itekako platit porez. I žena takodjer, da se ne bi na nju prepisivalo, po običaju

 

glavno pitanje je koliko je država sposobna i voljna to ozbiljno pročešljati. Svi znamo da nije, da se ne lažemo

opalit će nekakav paušalni porez koji će imat 150 iznimaka i iz kojeg će se provlačiti svatko tko nadje studenta s položenih pet ispita na pravnom faksu. Isto ko zabrana rada nedjeljom koja ima 150 rupa i iznimaka. Ali je donesen, pa nitko ne može reći da nije

iako sam za sebe nisam baš načisto zašto bi se uopće uvodio takav porez. Naplati se državo kod kupoprodaje nekretnina i gotovo. Tu digni porez, pa ćeš tu uhvatit one s hrpom nekretnina, a "sirotani" s nekim običnim normalnim nasljedstvom neće platit ništa

to mi se čini kao socijalno najpravednije