VJEROVALI ILI NE
HDZ gradski prostor na Stradunu 12 godina plaćao tri kune po kvadratu, građani oštećeni za preko 4 milijuna kuna

DD

Dubrovački dnevnik istražio je nešto detaljnije koliko dubrovačke političke stranke izdvajaju upravo za te prostore u kojima se sastaju i donose važne odluke, a koji su uglavnom u vlasništvu samog Grada Dubrovnika. Dubrovčanima su itekako poznate cijene najma nekretnina u Gradu. No, ako misle da političari dijele njihovu sudbinu po istim tržišnim uvjetima, varaju se.

Sve po tri kune

Dopunom Odluke o zakupu poslovnog prostora iz 1998. godine, koju je Gradsko vijeće Grada Dubrovnika usvojilo 2004. definiran je jedinstveni iznos zakupnine prostora za političke stranke od 3 kune po metru kvadratnom! Iako je takav vid potpore radu političkih stranaka uobičajen i u drugim jedinicama lokalne samouprave, u ovom slučaju ipak se radi o Dubrovniku, gradu s najvećim cijenama nekretnina u Hrvatskoj.

Dok sve ostale političke stranke koriste gradske prostore na manje aktraktivnim mjestima i dijelovima grada, uglavnom u ulici Josipa Kosora u 'Hladnici' ili u Pentagonu, opće poznato je kako je HDZ još od 90.-tih u ulici Petilovrijenci u staroj gradskoj jezgri, a stranačke sastanke tako već više od 15 godina održavaju s pogledom na Stradun, gdje cijene najma poslovnih prostora dostižu vrtoglave milijunske iznose u samo godinu dana korištenja.

Povećanje iz 2012.

Novom Odlukom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora od 26. travnja 2012. u mandatu Andra Vlahušića poništena je prethodna Odluka, sve dopune pa i takav jedinstveni iznos zakupnine od tri kune po m2. Nakon što im istekne ugovor, dubrovačke političke stranke imaju pravo ostati u prostorima, iako ne više samo po cijeni od 3 kune.

S danom 30. rujna 2014. istekli su ugovori o najmu poslovnih prostora za nekoliko političkih stranaka pa je 'Povjerenstvo za utvrđivanje visine zakupnine za poslovne prostore i rok trajanja ugovora' za svaki pojedini prostor odredilo cijenu od 30 kuna po metru kvadratnom.

Grad Dubrovnik, odnosno Upravni odjel za gospodarenje nekretninama dužan je urednim zakupnicima 60 dana prije isteka važećeg ugovora ponuditi mogućnost prvozakupa. Zakupnik je dužan izjasniti se o ponudi u roku od 30 dana. Suprotno, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen.

Tko je gdje

Kako je odgovoreno Dubrovačkom dnevniku na novinarski upit, nove ugovore ovoga mjeseca, s početkom korištenja od 1. listopada 2014., potpisale su stranke HDZ (Županijski odbor), HSS i HSP. Iz HSLS-a se u roku od 30 dana nisu očitovali o ponudi pa su u prostoru ilegalno, dok je SDP odustao od zakupa prostora i od 1. listopada više nisu među ostalim strankama koje koriste gradske prostore po povlaštenim cijenama.

SDP je bio korisnik prostora na adresi Josipa Kosora, jedno vrijeme za Forum mladih, kasnije  skladište promotivnog materijala. Prostor na adresi Ćira Carića 3, u zgradi Pentagon koji i danas koriste, kupili su 2006.

Na adresi Josipa Kosora 30. gradske prostore u podrumima zgrade koriste stranke HSS, HSLS, HSP, HSU. Jasno je kako se radi o neatraktivnim prostorima na lokacijama na kojima Grad ne bi mogao  znatno više uprihoditi od najma. HSS je tamo od 2009. godine prema prvom zaključenom ugovoru, HSLS  i HSP od 2005., a HSU od 2006. godine.  HSP Dr. Ante Starčević  koristi gradski prostor u blizini, na adresi Iva Vojnovića 31 i tamo je od 2012. godine.

U zgradi Pentagona na adresi Ćira Carića 3, prostore koriste Dubrovački demokratski sabor, Hrvatska narodna stranka i Hrvatski laburisti – stranka rada. HNS je tamo od 2012., a Laburisti i Vićanov DDS od 2013. godine.

Svi u podrumima, oni na Stradunu

Za razliku od svih ostalih stranaka koje koriste prostore u podrumima ili u Pentagonu, Hrvatska demokratska zajednica još je iz vremena kada je i sam Franjo Tuđman bio živ u najatraktivnijem stranačkom prostoru, no u Gradu Dubrovniku nisu nam dostavili nikakav trag je li HDZ tada uopće plaćao najam.

Prvi ugovor sklopili su s Gradom Dubrovnikom 2002. godine, točnije sklopio ga je Gradski odbor HDZ-a. Zanimljivo, za razliku od ostalih stranaka čije su gradske i županijske organizacije u istom prostoru, površine od 20 do 40 m2, gradski i županijski HDZ imaju čak dva ugovora za različite prostore na adresi Petilovrijenci 2. Županijski HDZ ima ugovor za korištenje površine od 56,34 kvadrata, od 2005. godine, iako su ga koristili ranije, a gradski HDZ za prostor površine 33 kvadrata, od 2002. 

Dakle, punih 12 godina prema ugovoru, iako su tamo bili još i 90.-tih, HDZ koristi gotovo 90 kvadrata s pogledom na Stradun po cijeni od 3 kune po metru kvadratnom, odnosno 270 kuna mjesečno, dok sve druge stranke koriste prostore od 20 do 40 kvadrata na znatno lošijim lokacijama.

Koliko su građani izgubili zbog HDZ-a

Opće je poznato kako su cijene najma poslovnih prostora na Stradunu vrtoglavo visoke. Ovisno o lokaciji, vlasniku ili vremenu kada je sklopljen ugovor o najmu, cijene za 90 kvadrata kreću se od minimalno 30 pa i do 100 tisuća kuna mjesečno. Budući se radi o prostoru koji je na katu zgrade, to svakako umanjuje vrijednost, međutim,  s obzirom da se iz prostora pruža pogled na sami Stradun, nekretnini vrijednost raste.

Građani Dubrovnika svakako su oštećeni time što prostor u vlasništvu Grada Dubrovnika od 90 kvadrata nije dan u najam po tržišnim uvjetima. Ukoliko se uzme u obzir makar i najniža cijena najma takvog prostora u Gradu, od 30 tisuća kuna mjesečno, jednostavnom računicom dolazi se do brojke od 360 tisuća kuna godišnje. Proračun Grada, odnosno građani Dubrovnika, tako su u posljednjih 12 godina izgubili 4 milijuna i 320 tisuća kuna, koliko bi Grad uprihodio za najam svog prostora po tržišnim cijenama, umjesto da s njim pruža potporu radu jedne političke stranke.

Umjesto tog višemilijunskog iznosa, Gradu je HDZ u posljednjih 12 godina za 90 kvadrata prostora s pogledom na Stradun platio ukupno 38 880 kuna, odnosno gotovo koliko bi trebao iznositi najam za jedan jedini mjesec po tržišnim uvjetima!

Proračunska potpora strankama

Povremena stranačka sastajanja, jednom tjedno ili slično, kao i povremene konferencije za novinare, HDZ voli raditi upravo tu, u centru stare gradske jezgre, na Stradunu, iako bi im za te stranačke potrebe bilo koji drugi prostor, na manje atraktivnoj lokaciji, bio sasvim dovoljan. Potrebno je dodati kako Gradsku vijećnicu za sve stranačke potrebe, sastanke i konferencije za novinare, sve političke stranke mogu koristiti bez ikakve naknade.

Grad i Županija moraju pomagati rad političkih stranaka i to rade kroz više različitih programa. Korištenje gradskih prostora po povoljnim cijenama samo je jedan od njih. Primjerice, HDZ za 12 svojih vijećnika Županijske skupštine godišnje dobije 216 tisuća kuna iz proračuna Županije, odnosno za svakoga od njih po 1500 mjesečno. Za četiri vijećnika Gradskog vijeća, odnosno dva vijećnika i nešto veći iznos za dvije vijećnice, HDZ iz gradskog proračuna dobije preko 40 tisuća kuna potpore svaka tri mjeseca, odnosno najmanje 160 tisuća godišnje. Zar je uz sve ove iznose potpore radu političkim strankama potrebno još ustupiti im 90 kvadrata na Stradunu po cijeni  od 30 kuna po metru kvadratno po novoj Odluci, a kamoli po tri kune koliko su 12 godina plaćali?!

Pitanje koje se samo po sebi nameće je hoće li 'novi' HDZ pod vodstvom Mata Frankovića i Branka Bačića nakon 12 godina pokazati odgovornost prema građanima i samostalno zatražiti od Grada Dubrovnika neki drugi, prikladniji prostor? U posljednje vrijeme pokazali su veliku zabrinutost za proračun Grada Dubrovnika. Tom bi proračunu svakako znatno doprinijelo iznajmljivanje atraktivnog prostora na Stradunu nekom gospodarskom subjektu po tržišnim uvjetima, umjesto političkoj stranci za iznos koji nije ništa drugo nego ruganje s građanima.

 HDZ, nakon 12 godina korištenja gradskog prostora za tri kune po kvadratu, upravo iz tih prostorija, konstanto poziva nekoga drugoga na odgovornost. Puna su im usta siromašnih građana, umirovljenika, djece koja trebaju vrtiće i škole, branitelja koji nemaju riješeno stambeno pitanje. Koliko je obitelji branitelja za najmanje četiri milijuna kuna moglo dobiti svoj dom?  Vrijeme koje je prošlo ne može se vratiti, ali ova politička stranka sada može i ima priliku pokazati svoju odgovornost.