Gazda, to u vezi Madonne i Dakote prvi put čujem. Ali, to me ne sprečava da pokušam da ti objasnim neke lokalne zakone u vezi stanarskih prava.

Sve ovisi o tipu stanbene zgrade. Ovde postoje dve osnovne vrste: Co-op (od "cooperative") i Condo (od "Condominium"). 

Co-op funkcioniše po prinicipu "samoupravljanja" i "radničkog saveta" !

Naime, svi vlasnici stanova imaju status sličan vlasnicima akcija ili "shares" neke kompanije. Kompanija, u ovom slučaju je sama zgrada (sa okolnim zemljištem) i sve bitne odluke se donose isključivo konsenzusom, ili, ako ne može, preglasavnjem. Imaš Co-op Board (kao i u kompaniji) i oni moraju da odobre svaki zahtev ili predlog individualnih stanara. Tako, recimo, vrlo je teško da "sublet-uješ" stan u co-op zgradi (odn. da ga izdaš nekom drugom za neko vreme dok si, recimo, odsutan iz grada/zemlje). Za tako nešto moraš da dobiješ dozvolu Boarda, a u principu, oni nisu baš naklonjeni izdavanju iste! Isto tako, svako ko želi da kupi stan u co-opu mora da dobije dozvolu tog istog boarda! Tako je vrlo moguće da Madonna nije dobila dozvolu boarda koji upravlja Dakotom!

 

Condo je, za razliku od co-opa, potpuno nezavistan, ali su zato i cene tih stanova u proseku za 30%-50% više. Kao vlasnik condo-a ti imaš potpunu slobodu da radiš šta hoćeš. Ako hoćeš da ga izdaš, prodaš, svejedno - odluka je isključivo tvoja. 

 

Postoje i vrlo specifični zakoni za ljude koji samo iznajmljuju stanove (dakle, ne zanima ih kupovina - ja sam ti primerak te podvrste) . Recimo, ako zgrada nema više od 5 stanova, onda vlasnik može da ti povećava rentu kako i koliko hoće. Ako, pak, ima više od 5, onda vlasnik mora da se strogo pridržava pravila i smernica koje izdaje posebna komisija za pitanja stanarina. Najvažnija odluka koju donose svake godine se tiče dozvoljenog % za koliko vlasnik može povećati stanarinu (obično je to oko 3-5 % za jednogodišnje, ili 4-7% za dvogodišnje produženje stanarskog ugovora).

 

Ima tu još mali milion neverovatno detaljnih, specifičnih, odredbi a sve to je u rukama jedne ogromne gradske birokratije.  

 

Bookie, falio si nam... za jednu vožnju biciklom, od Astorije do Coney Islanda..

 

nije mi jasno pitanje... na kakav "odnos" misliš?

 

samo kratak komentar...prof'sore....HVALA! bili smo ugosceni ko kraljevska delegacija...da smo htjeli piti pticjeg mlijeka, ja mislim da bi bilo i toga. vrhunski...jedino sto je prekratko trajalo...ali, naci cemo se mi (j)ope' u Gradu.

 

o ovome smo vec govorili...upper west side...zgrada u kojoj je ubijen john lennon...

 

 

preko puta u central parku su strawberry fields...mjesto na kojem se odaje pocast lennonu...tu smo profa i ja otpjevusili "yesterday" onako za svoju dusu...

 

 

pogled na upper west side i manje jezero pri juznijem dijelu parka...

 

 

rockefeller center...

 

 

 

 

Mala ispravka:ja sam pevušio "Give Peace a Chance". "Yesterday" je ipak napisao Paul!