4. PROPOZICIJE O POTREBAMA I MOGUĆNOSTIMA NATKRIVANJA

Prilikom projektiranja krova potrebno je voditi računa o udobnosti i sigurnosti gledatelja, a u skladu s važećim međunarodnim zahtjevima i propisima ( HNS, UEFA, FIFA) našim zakonima, važećim tehničkim i drugim propisima, normativima, po ugledu na europska i svjetska iskustva u vezi gradnje novih nogometnih sadržaja.
Zapadna tribina obuhvaća prostor smješten na dijelu k.č.br. 171/1 k.o. Pešćenica u Zagrebu.
Površina zahvata je izduženog pravokutnog oblika u smjeru sjever-jug, dužine cca 153 m i širine 54 m.
Tribina, koja se sastoji od postojeće, stare tribine i nove, nadograđene tribine, u cijelosti je potrebno natkriti laganim krovom kao zaštitom od kiše i sunca.
Sjeverna tribina obuhvaća prostor smješten na dijelu k.č.br. 171/1 k.o. Pešćenica u Zagrebu.
Površina zahvata je izduženog pravokutnog oblika u smjeru istok-zapad, dužine cca 180 m i širine 32 m.
Tribinu je u cijelosti potrebno natkriti laganim krovom kao zaštitom od kiše i sunca.

4.1. Pokrov
Potrebno je projektirati pokrov s minimalnim opterećenjem kako bi istog mogla preuzeti pripremljena konstrukcija unutar tribina. Pokrov mora zadovoljiti najmanje klasu zapaljivosti A2 prema DIN 4102.

4.2. Nosači konstrukcije
Potrebno je projektirati nosače konstrukcije s minimalnim opterećenjem i potrebnom nosivošću, a kako bi opterećenja najvećim dijelom mogla preuzeti pripremljena konstrukcija unutar tribina. Radi izvedbe dodatnih mjesta preuzimanja opterećenja konstrukcije krova potrebno je detaljno snimiti današnje postojeće stanje objekta, te prilikom izrade projekta napraviti nužne rekonstrukcije unutar samih tribina, ili na njihovim fasadama.
Prilikom projektiranja potrebno je uvažiti potrebu naručitelja za faznošću izgradnje, kako ovih krovova, tako i nastavka izgradnje ostalih tribina i krovova.

4.3. Odvodnja
Pokrov i nosače, odnosno krov u potpunosti potrebno je projektirati na način da u potpunosti odvodi oborinske vode. Sve oborinske vode potrebno je odvoditi u sustav odvodnje tribina, ili po potrebi u dopunjeni sustav odvodnje.

4.4. Reviziona staza i ulaz na krov
S donje strane krova potrebno je predvidjeti revizione staze koje ujedno služe i kao vodovi za sve krovne instalacije (ozvučenje, osvjetljenje, sigurnost, nadzor, čišćenje i sl.). Količina revizionih staza ovisi o mjestima ovješenja osvjetljenja i opreme na krovnu konstrukciju, a potrebno je da staze budu dostupne kako za redovnu upotrebu prilikom dnevnih događanja, tako i za održavanje svih elemenata krova tribine.
Potrebno je osigurati pristup krovištu radi održavanja kroz reviziono okno promjera najmanje 60cm smještenih iznad revizione staze.
Na gornjoj strani krovišta potrebno je projektirati sustav za zaštitu radnika od pada s krova. Sustav se sastoji od omči zavarenih na čelični dio konstrukcije između kojih je razapeto čelično uže na koje se radnik može kačiti dok obavlja kontrolu ili radi na krovu.

4.5. Ovješenja za rasvjetu i ozvučenje
Rasvjeta i ozvučenje trebaju biti obješeni na nosače konstrukcije. Od revizione staze do mjesta ovješenja potrebno je izvesti instalacijske kanale, no veći dio opreme potrebno je pozicionirati uz revizione staze. Mjesta ovješenja (limove, rupe i sl.) potrebno je projektirati prema opremi koju će odabrati naručitelj.

4.6. Ispitivanje u zračnom tunelu
Obzirom na specifičnost izgradnje stadiona neophodno je izvršiti ispitivanje u zračnom tunelu na nivou izvedbenog projekta. Za ispitivanje treba izraditi poseban projekt u kojem su definirane faze gradnje krovišta kao i stanja krovišta (otvoreno, zatvoreno), a ispitivanje treba izraditi na temelju ruže vjetrova na poziciji stadiona.
Izrada statičkog proračuna bez ispitivanja u zračnom tunelu (samo na temelju teoretskih vrijednosti) nosi sa sobom rizik loše procjene dinamičkih vjetrovnih koeficijenata i ne daje mogućnost optimiranja konstrukcije u svrhu smanjenja troškova.

4.7. Instalacije
Prostori ispod zapadne tribine u tzv. „vagonu“ u potpunosti su infrastrukturno opremljeni i koriste se kao klupski prostori. Dio prostora unutar gornje Zapadne tribine također je opremljen, kao i navijačke zone unutar Sjeverne tribine. No, unutar sjeverne i gornje zapadne tribine postoji i niz prostora ne u potpunosti uređen, te na nivou niski roh-bau.
Pojedine prostore trebati će urediti kako bi se zadovoljili uvjeti uređenja krova Stadiona, kao i za potrebe sigurnosti navijača i zaposlenika. U tim prostorima, ali i kroz ne uređene prostore, biti će potrebno sprovesti instalacije.
Potrebno je izvesti niz instalacija kako bi krov i gledalište ispod njega zadovoljavali sve sigurnosne i funkcionalne zahtjeve i propise:
- na krovne nosače treba montirati rasvjetna tijela za rasvjetu cijelog terena od 2000 luxa, gledališta na zapadnoj i sjevernoj tribini i evakuacijskog stubišta
- instalacije CNSa, televizije, razglasa i info panela/elektronskog semafora.
- instalaciju vatrodojave i hidrantsku mrežu
- instalacije za uzemljenje krova tribine i gromobran.
- instalacije odvodnje oborinskih voda i grijanje odvoda protiv smrzavanja zimi.
- instalaciju za ometanje ptica koje onečišćuju krovni pokrov.
Instalacija razglasa na ovoj lokaciji samo je dio cjelokupnog razglasa stadiona i mora biti uklopljena u tu cjelinu.
Instalacija video nadzora cjeloviti je sistem za stadion te dio postavljen na konstrukciji krova tribine mora biti uklopljen u cjelokupni sistem videonadzora. Moguće je da će biti potrebno projektirati i obnovu cjelokupnog sistema videonadzora.

4.8. Čišćenje pokrova
Obzirom na veliku površinu krova i položaj u blizini Maksimirskog parka s velikim raslinjem, a također i položaja u relativnom centru grada s onečišćenjem ulice, potrebno je povećanu brigu posvetiti održavanju i čišćenju krova.
Pokrov krova očekuje se djelomično svjetlopropusan, a neodržavanje istog umanjiti će njegovu svjetlopropusnost. Onečišćenja krovišta od lišća u kombinaciji s gradskim smogom mogu dovesti do začepljenja odvodnje krovišta i havarije krovišta.
Potrebno je također obratiti pozornost i na čišćenje snijega sa krova, za koje je projektno potrebno pripremiti sve elemente.
Stoga je unutar projekta potrebno Izraditi Elaborat strategije čišćenja krova kojim će se prikazati svi sigurnosni aspekti za rad zaposlenika, sve potrebne prilagodbe konstrukcije i pokrova, te sustavi koji su za takvo čišćenje potrebni i dostupni na krovu.

4.9. Sigurnost krova
Zbog važnosti Stadiona i broja ljudi koji se na njemu mogu nalaziti te sigurnosnih procjena, potrebno je projektirati povećane mjere sigurnosti, koje trebaju biti primijenjene i na projektu krova Sjeverne i Zapadne tribine.
Za ove potrebe uz projekt potrebno je napraviti i Elaborat mjera zaštite od diverzantskog udara.

4.10. Zaštita od požara
Sukladno odredbama Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe objektima su osigurani vatrogasni pristupi za slučaj požara s dvije strane.
Otpornost na požar nosive konstrukcije treba biti usklađena s posebnim uvjetima građenja s područja zaštite od požara koje odredi PU Zagrebačka.
Pokrov krovne konstrukcije treba biti izveden od negorivog materijala klase gorivosti A2 (sukladno HRN DIN normi 4102, dio 1).

4.11. Kretanje u normalnim i izvanrednim prilikama
U prostoru ispod tribina smještene su vertikalne i horizontalne komunikacije (za punjenje i pražnjenje tribine), instalacijska etaža, VIP salon s pratećim sadržajima i prostori za gledatelje.
Potrebno je unutar ovog projekta napraviti reviziju brzina pražnjenja tribina kako bi se zadovoljili najnoviji propisi za izgradnju Stadiona i standardi Uefe. Može se pretpostaviti da će biti potrebno izvesti dodatna evakuacijska stubišta, što je također potrebno predvidjeti u razradi ovog projekta kroz rekonstrukciju postojećih tribina.

4.12. Potrebna uređenja za svrsishodnost izgradnje krovova tribina
Potrebno je izvršiti slijedeće radove za koje je također potrebna projektna dokumentacija, a kako bi izvedeni krovovi imali potpunu ekonomsku isplativost.
Potrebno je unutar zapadne tribine izvesti dovršenje prostora unutar dilatacije A0 gdje u podrumu treba završiti instalacije i pristup liftovima za opskrbu restorana, u prizemlju ulaz u poslovno stubište i caffe bar-a na četvrtom katu te završiti uređenje restorana do faze visokog roh bau-a.
Prostori u prizemlju vezani na trgovačku ulicu te prostori instalacija trebaju se planirati za izvedbu u cijelosti do pune gotovosti. Sve radove treba predvidjeti za izvedbu uz detaljno rješenje uređenja trgovačke ulice s rješenjima popločenja podova i zidova te postave opreme. Poslovno/uredske prostore dilatacije A0 na 1., 2., 3., 4. i 5. katu potrebno je urediti do faze visokog roh bau-a.
Poslovne prostore dil.A sjeverne tribine i dil. A0 zapadne tribine treba zbog zajedničke vertikalne komunikacije i sanitarija povezati u jedinstvene poslovne prostore po etaži, odnosno kod više najmoprimaca omogućiti neovisan pristup sanitarijama svih korisnika.
Uređenjem dilatacije A0 treba predvidjeti i dovršenje do faze pune gotovosti zatvorenih prostora i tribine gledatelja za izvođenje sportskih priredbi, ulaznih prostora sa stubištima, sanitarnih prostora, prostora za prigodnu prodaju suvenira i pića te caffe barova. Svi prostori trebaju se predvidjeti u cijelosti sa svom pratećom opremom i instalacijama.
Isto tako je potrebno predvidjeti sve radove potrebne za zatvaranje građevine od vanjskih utjecaja, uklanjanje prostora kluba ispod zapadne tribine (vagon) te predvidjeti dovršenje izgradnje svih sportskih prostorija.
U zatvorenim prostorima tribine u zoni dilatacija A0, A i B predvidjeti izvedbu poslovnih prostora koji se prostiru u podrumu, prizemlju te četiri etaže. U prizemlju su predvidjeti prostore lokala odnosno ulaza u uredski prostor, a na etažama izložbeni i uredski prostori subjekata vezanih uz korištenje stadiona (GNK Dinamo, HNS, FIFA/UEFA, nadzor, uprava i održavanje stadiona i sl.).
Prostore treba podijeliti u više funkcionalnih cjelina.
Prvu funkcionalnu cjelinu čine fan shop, trofejna soba i plava galerija. Fan shop je potrebno locirati u prizemlju dilatacije B, u trokutu u koji se pristupa iz Maksimirske ulice. Prizemlje treba internom stubišnom vertikalom i liftom povezati sa prvim katom na kojem se nalazi izložbena dvorana/trofejna soba koja je otvorenim mostom povezana sa izložbenim prostorom unutar dilatacija A0, A sa kojim čini funkcionalnu cjelinu. Treba omogućiti kružni tok posjetitelja koji obilazak započinju u izložbenom prostoru na katu, a završavaju u fan shopu.
Drugu funkcionalnu cjelinu čini uredski ulazni loby sa caffe-om i ticket pointom u prizemlju dilatacije A0, A te povučeni prvi kat sa arhivom.
Treću funkcionalnu cjelinu čini dovršeni uredski prostor na 3. katu dilatacija A0,A namijenjen službenim osobama vezanim uz održavanju utakmica (HNS/FIFA/UEFA i sl.).
Četvrtu funkcionalnu cjelinu čini uredski prostor koji se prostire na 4. i 5. katu dilatacija A0,A:Na 4. katu treba predvidjeti tri ureda cca 25,0 m2, zatvoreni ured cca 60,0 m2, otvoreni ured za 10 - 12 djelatnika sa prostorom za sastanke, san. čvor djelatnika, spremišta ukupno cca 120,0 m2, dvorana za sastanke cca 60,0 m2, recepcija cca 80,0 m2 , čajna kuhinja cca 5,0 m2;
Na 5. Katu treba predvidjeti pet ureda cca 25,0 m2, ured cca 110,0 m2, otvoreni ured za 10 - 12 djelatnika sa prostorom za sastanke, konferencijsku dvoranu sa spremištem mobiljara cca 120,0 m2, san. čvor djelatnika, garedobu cca 10,0 m2, kantinu cca 20,0 m2, spremišta ukupno cca 30,0 m2, recepciju cca 110,0 m2, a kontrolnu soba stadiona (postojeće stanje) treba opremiti zasebnim pristupom;
Petu funkcionalnu cjelinu čine uredski prostori unutar dilatacija B (2. – 5. kat). Prostore treba ostaviti u visokom roh bau stanju, ali sa ciljem objedinjavanja prostora open space ureda treba predvidjeti dislociranje postojećeg sanitarnog čvora na rubnu poziciju.
Šestu funkcionalnu cjelinu čini podrum dilatacije A0 u kojem su predviđen spremište i kotlovnica.
Poslovni prostori na etažama projektirani su i djelomično izvedeni sa kompjutorskim podom. Projektom treba predvidjeti denivelaciju poda te razvod strojarskih instalacija u stropu. Korisnicima treba omogućiti pristup iz jezgre sa liftovima preko internih rampi. Potrebno je sve instalacije projektirati nevezano na postojeći sustav i prilagoditi novim prostornim i tehničkim zahtjevima.

4.13. Potrebne dozvole
Kako bi se mogao uspješno sprovesti Tehnički pregled po izgradnji krovova, potrebno je ishoditi sve potrebne Dozvole za gradnju koje uključuju sve napred navedeno. Vidljivo je da će biti potrebno ishođenje dozvola za uklanjanja, rekonstrukciju i dogradnju Sjeverne tribine te potrebnih odgovarajućih dozvola za Zapadnu tribinu.
U aktivnostima uz izradu projekata za ove dozvole potrebno je uključiti i sve elemente za Geodetski projekt.

4.14. Faznost gradnje
Prilikom projektiranja potrebno je uvažiti potrebu naručitelja za faznošću izgradnje. Faznost se odnosi na mogućnost izgradnje krova svake od tribina zasebno, no i uređenja predmetnih tribina kao i radova na ostalim dijelovima Stadiona Maksimir.
Potrebno je također konceptualnim rješenjem predvidjeti ostale krovove za preostale tribine i prilikom razrade projekta predvidjeti sve okolnosti i pripreme koje će omogućiti daljnji nastavak uređenja i izgradnje.