Sutra stižu Magaš i Fabijanić, kreće obnova Poljuda, imamo papir. Kuzmanić otkrio koje parcele ‘fale‘ za Hajdukov kamp
PIŠE PERO SMOLČIĆ
12. ožujka 2024. - 21:34

PREMIUM
Galerija
Detaljno nam je sve elaborirao splitski dogradonačelnik Antonio Kuzmanić.
ilustracija/Cropix

OGLAS
Sutra u Banovinu stižu Magaš i Fabijanić i priča o obnovi Poljuda će dobiti sasvim konkretne i detaljne obrise.

Na arhitekta Nenada Fabijanića autorska prava je prenijela Olga Magaš, udovica pokojnog Borisa Magaša, projektanta poljudske "školjke".

Gradonačelnik Ivica Puljak donio je odluku da se izravno odaberu "Arhitektonski studio Fabijanić", "Toning" d.o.o. i "Max-ing" d.o.o. za "Izradu elaborata postojećeg stanja konstrukcije građevine gradskog stadiona Poljud" za 336.250 eura s PDV-om. Izravno zbog autorskih prava koje ima arhitekt Fabijanić i drugačije nije ni bilo moguće.

E sad arhitekt Fabijanić i Olga Magaš stižu na Poljud, sutra, da elaboriraju što se treba i kako može.

Detaljno nam je o obnovi Poljuda, ali i o izgradnji kampa Hajduka u Spinutu te novom Hajdukovom stadionu na Brodarici sve elaborirao splitski dogradonačelnik Antonio Kuzmanić.

- Projekt Brodarica je projekt sam za sebe. Napravili smo pripremu za nas, išli bi stanovi za dugoročni najam, poslovni sadržaj i stadion. Neovisno o ‘barakašima‘. Ovo ovdje se može dogoditi i ne mora - pokazuje nam Kuzmanić na fotografiji dio pokraj sadašnjeg stadiona Park mladeži gdje su takozvani barakaši u dvjestotinjak stanova.

- Vlada RH nema nikakve veze, ovo je naš i isključivo naš projekt. Imamo neku sliku, naše brojke pokazuju da nam investitor može sagraditi i stanove i stadion, a on može dobiti dovoljno novac da zaradi i time financira i stadion i stanove za priuštivi najam - objasnio nam je Kuzmanić planove za Brodaricu.

- Mi moramo definirati par detalja, ali načelno, gradonačelnik će idući tjedan prezentirati ovaj dio sa ‘živim‘ brojkama. Trenutno imamo nekoliko radnih verzija, ali smo ih radili da se stekne dojam što se može izgraditi i kako se to uklapa u prostor. Brojke, koliko tko i što, još ćemo vidjeti.

TOČKA, TOČKA, TOČKICA
Skrenuli smo potom na Poljud, točka 1, rekonstrukcija postojećeg stadiona.

- Vlada RH je obećala dati 13 milijuna eura. Mi smo pri kraju sa studijom, sutra dolazi arhitekt Fabijanić koji od Magaša ima nasljedno autorsko pravo. Oni su napravili snimku stanja Poljuda i prezentirat će nam što se treba rekonstruirati. Imamo predstudiju izvedivosti, sinoć je gotova, na 100 stranica teksta. Zaključak je da se stadion mora obnoviti. Pripremili smo dokument koji može potom ići na Vladu kada raspiše natječaj za dodjelu sredstava. Sutra ćemo dobiti i konkretno što treba napraviti. Što se same sanacije tiče, možemo sve, za to ne treba građevinska dozvola.

Panorama Poljuda

Kakve su vam zasad informacije o stanju stadiona?

- Ima par šipki koje drže krov koje su u lošem stanju, ostale su, čini se, dobre. Ima način kako će se rekonstruirati, skinuti, provjeriti. Uvjet je da Hajduk može stalno igrati, koristiti stadion.

A krov?

- Leksan ploče se moraju skinuti. Čekamo od Fabijanića da nam kaže može li to biti nešto drugo, jer leksan je jako skup. Fabijanić mora dati zeleno svjetlo jer on ‘drži‘ autorsko pravo. Moramo i pojačati betonsku konstrukciju...

Koliko će to ukupno stajati?

- Naša je procjena za rekonstrukciju oko 30 - 35 milijuna eura. Gradila bi se u drugoj fazi i treća zgrada ispod zapadne tribine koja je bila u planu, ali nikad nije izgrađena, a treća faza je rekonstrukcija cijelog prstena. Jedna je ideja da se zatvori prostor gdje je kip galeba, a tu se izgradi kongresni centar. Dobili bismo novi zatvoreni prostor, a veliki trg gore... Sad ćemo doznati kakvu arhitekt Fabijanić ima viziju tog prostora.

A Hajdukov kamp?

- U Divuljama se nikad neće dogoditi. Mi smo s Hajdukom pričali što možemo napraviti. Prostor u Spinutu bivših ‘PIS-ovih baraka‘ je sportsko - rekreacijska zona. Mi smo u fazi raspisivanja natječaja za gradski projekt Poljud, Hajduku ćemo dati obuhvat u kojemu oni moraju nacrtati što zadovoljava klub, ali mora zadovoljiti i nas kao grad.

Prostor koji je zamišljen kao budući Hajdukov kamp

Paun Paunovic/Cropix
Što obuhvaća gradski projekt Poljud?

- Dva pomoćna terena, cijeli obuhvat sportsko - rekreacijske zone PIS, Antičku luku (pokraj Gusara, nap. a.) kao fiksnu građevinu, Kineziološki fakultet i u suradnju s lučkom upravom proširenje lučice.

POMOĆ VLADE
No, tu je problem - zemljište. Odnosno dobar dio parcela na prostoru bivših ‘PIS-ovih baraka‘ je u privatnom vlasništvu. Kako ćete to riješiti?

- Od buduće vlade, ne ove jer ona neće sigurno biti tu, očekujemo da se postupa kao što se postupalo sa Zagrebom. Ako su dali 20 milijuna eura vrijednog zemljište crkvi (Crkva se odrekla se prava na povrat oko 300.000 četvornih metara zemljišta u Maksimiru na kojem se nalazi Dinamov stadion, a zauzvrat će joj država osigurati 10 gradskih zemljišta ukupne površine oko 50.000 četvornih metara za gradnju novih crkava, nap. a.), očekujemo isti tretman za Split, odnosno da čestice koje su na ovoj fotografiji u ‘crveno‘, a to su privatne, Vlada otkupi i ustupi Gradu Splitu. Samo oni imaju mogućnost taj projekt proglasiti projektom od nacionalnog interesa i pokrenuti postupak izvlaštenja. Mi to kao Grad ne možemo - kazao je Kuzmanić i dodao:

- Za svaku česticu znam tko je vlasnik, u kojem je stadiju sudski predmet, postoji li povrat, je li on živ... Grad trenutno ima oko 50 posto, da bi Hajduk imao kamp, treba nam i ostatak.

Parcele u Spinutu, plavom su bojom one u gradskom vlasništvu, ostale bi za potrebe Hajdukovog kampa trbala otkupiti Država

P. S./
Kakav bi bio odnos s Hajdukom?

- Opcija je tu i za novi objekt sa sportskim sadržajima. Mi sve to dajemo Hajduku, model ćemo još vidjeti. A vidiš ovo - pokazuje nam Kuzmanić prostor ‘gore‘, prema Marjanskom tunelu, otprilike gdje je sad ‘igralište Dalmatinca‘ i nastavlja:

- Ovdje se seli i Ragbi klub Nada sa Starog placa. Zašto? Mi na Starom placu želimo garaže, a na njima zeleni park.

Ako Hajduk dobije novi stadion na Brodarici, nije li to previše? Tko će puniti Poljud?

- Ako i kad izgradimo projekt Brodarica, Poljud ide pod Javnu ustanovu športski objekti (JUŠOS) i postaje multifunkcionalni stadion. Mijenja se podloga, možemo organizirati sajmove, Ultru. Želimo da on može opravdati svoju vrijednost.

Sporta za njega zasad nema dovoljno?

- Atletska staza se stavi u jedan dan novom tehnologijom. Sutra može reprezentacija igrati na njemu, ali osnovna je ideja da se rekonstruira da bude multifunkcionalan. Kad dođe Ultra da me nije briga za travu jer nju možemo skinuti i pohraniti. Svi sajmovi koji su bili u Spaladium Areni mogu doći ovdje. JUŠOS će morati upravljati terminima i to je to.

Koliko će stajati održavanje Poljuda?

- Cilj je da zaradi tri milijuna eura godišnje. Toliko nas godišnje košta održavanje. To je cilj. Kad ga rekonstruiramo, trajno smo riješili problem Poljuda. On se sad koristi samo za Hajdukove utakmice i nešto BK Torcida, ali to je podtribinski prostor, ja želim ovo više iskoristiti. Želim multifunkcionalni reprezentativni stadion.

SVAKI ZA SEBE
Rokovi?

- Sutra nam je tu Fabijanić, imamo sastanak... Imat ćemo napokon saznanje što treba popraviti i koliko to košta. Čekamo raspisivanje natječaja i imamo spreman dokument za Vladu da bismo aplicirali. Imamo predstudiju izvodivosti, a u studiji izvodivosti ćemo ubaciti stvarni trošak. Dugo smo u ovome, pa procjenjujemo to na 30 - 35 milijuna eura.

- Idući tjedan ili tjedan kasnije gradonačelnik će s ovim podatcima prezentirati cijeli ovaj obuhvat, stadion Poljud, gradski projekt Poljud. Turska kula bi se trebala urediti, ide velika garaža na nekoliko katova na vanjskom parkingu na kojemu sad parkiraju uglavnom škverani...

Stadion u Parku mladeži kojega bi u budućnosti trebao zamijeniti Hajdukov stadion

Tom Dubravec/Cropix
Koliko su projetki povezani? Odnosno, koliko je jedan uvjetovan drugim?

- Svaki projekt je za sebe, ali je i sagledan globalno. Jedan ne ugrožava drugi i ima svoju namjenu i ako se drugi ne dovrše. Ali drugi projekt ima podlogu, ako se realizira prethodni. Ono što je bitno, nećemo čekati s obnovom Poljuda dok krene izgradnja stadiona na Brodarici.

Ako se nikad ne dogodi Brodarica, Hajduk ima obnovljen stadion?

- Bravo, baš tako. Ali i u tom slučaju imamo multifunkcionalni stadion.

Kad?

- Sanacija ide odmah, tu nema ni dozvola, samo nam novac treba. Ono što će trebati, rekonstrukcija, dogradnja Poljuda, tu treba projekt, dozvole, to će trajati, nemojmo se zavaravati. Nemojmo zaboraviti i podzemne garaže ispod sadašnjih pomoćnih terena. To nam rješava prometni kolaps kad su utakmice Hajduka. Ni jedan dio ne isključuje ni ne uvjetuje drugi, a komplementarni su - zaključio je Kuzmanić.

Priča ima glavu i rep, a hoće li imati i novac, dozvole i kad će krenuti ‘bageri‘, ostaje da vidimo.