poanta je da je predstavljeno kao ulaganje privatnog kapitala, i da građane rijeke ne košta ništa..
vidimo da ih košta 65 milijuna kn u 4 godine..a potom će kroz sadržaje koje će biti na kantridi..investitor ne samo isplatiti ulaganje u stadion..nego kroz godine dobro zarađivati..
defacto građani rijeke kreditiraju miškovića ;)

što ne valja? pa da pojednostavim..
ti mene pitaš da ti dam novce kao bi napravio put da ja dođem do tvog dućana, u kojem ću opet trošiti svoj novac..
tu sve valja..sa stanovišta ovog vlasnika dućana..jednostavnije se ne može objasniti..

Građani Rijeke će u četiri godine dati Volpiju preko 75 milijuna kuna

Autor: Veljko Tomić/21. prosinca 2014./Kategorije: HNK Rijeka

Projekt izgradnje ne jednog, nego dva stadiona, odjeknuo je „sportskim eterom“ u Hrvatskoj. Gromoglasna najava da će poznata praksa da stadione gradi bilo gradovi, bilo neko drugo državno tijelo, a sve novcem poreznih obveznika, biti zamijenjena privatnom investicijom, mnoge je ostavila bez ikakvog pokušaja kritike. Uostalom, nogometna infrastruktura Hrvatskoj, uz par iznimaka, zaista je katastrofalna. No, je li riječka lijepa priča – baš toliko lijepa? I je li novi stadion za građane Rijeke baš besplatan?

Grad Rijeka je s tvrtkom Stadion Kantrida d.o.o. potpisala predugovor 3. srpnja ove godine o osnivanju Prava na građenje i to na dvije lokacije – Rujevica, na kojoj bi trebao biti izgrađen zamjenski stadion i kamp za riječke nogometaše, i Kantrida, gdje bi trebao biti izgrađen novi stadion na mjestu starog. Direktor tvrtke Stadion Kantrida je Dean Šćulac, ujedno i dopredsjednik HNK Rijeka iz čega se vidi jasna poveznica ta dva trgovačka društva. No, praksa je i u Europi da sam klub ne gradi stadion nego neka druga tvrtka, kako financijsko opterećenje ne bi palo na klub i dovelo ga, bilo u financijsku opasnost, bilo u nemogućnost da svojim dioničarima isplaćuje dobit. Doduše praksa je i da tvrtku koja gradi stadion osnuje nogometni klub, što ovdje nije slučaj – jer je Stadion Kantrida u stopostotnom vlasništvu  fondacije Stichting Social Sport – inače 70% suvlasnika HNK Rijeke. Iz svega proizlazi da se investicijom u stadion neće ulagati u klub, a ostaje upitno na koji će se način regulirati korištenje stadiona od strane kluba kad objekti budu završeni. Hoće li klub morati plaćati određenu naknadu ili će to napraviti Grad Rijeka koja će potom putem javnih potreba za sport omogućiti HNK Rijeci korištenje novoizgrađenih sportskih objekata.

Osim toga, još jedna stvar se odmah pokazalo spornom, a to je izbor lokacije. Ona na Rujevici nije u potpunosti u vlasništvu grada Rijeke, nego je dobar dio u vlasništvu tvrtke PSC Lovorka d.o.o. Kada znamo da je jedan od vlasnika Lovorke ujedno i većinski vlasnik tvrtke „Tržnice Rijeka“ uz koju se veže jedna od najvećih gospodarskih afera u gradu na Rječini, a radi so o Ivanu Franoliću. On se sada navodi kao uspješni riječki poduzetnik, no njegova priča o uspjehu počinje još 1993. kada je Franoliću omogućila dobivanje koncesije za dvije gradske tržnice protivno Zakonu o obavljanju komunalnih djelatnosti donesenom u siječnju te godine. Nije to bio jedini takav „deal“ s Franolićem pa se on domogao i Jadran Hotela i Uvale Scott, a njegovo se carstvo danas procjenjuje na  50-ak milijuna eura. Prema podacima iz policijske istrage o kriminalu na riječkim tržnicama iz 2011. godine, u stvaranju imperija Franoliću su pomogla i dva riječka gradonačelnika, Slavko Linić i Vojko Obersnel. Na kraju je, zbog sporosti nadležnih institucija, manje više, sve otišlo u zastaru. Iz Lovorke žele zamjenu zemljišta na Rujevici za neke poslovne prostore u centru Rijeke, a da stvar bude još zanimljivija, 2009. godine je grad Rijeka zatražila izvanrednu reviziju presude da se Lovorki dodjeli zemljište u sklopu "Lovorke Kukaknić" (PSC Lovorka d.o.o. je nastala pretvorbom "Lovorke Kukanić" sljednika Radničkog odmarališta Omladinsko naselje "Lovorka"), uz objašnjenje da se grad nikada nije odrekao prava na nekretninama, te da je PSC Lovorka terene dobila kao nepošten i nesavjestan posjednik. 

Koliko je poznato, grad Rijeka se još nije dogovorila oko zamjene zemljišta i poslovnih prostora, ali je zato poznato da je grad kupio jednu česticu u vlasništvu Lovorke, kao i da je na Rujevici kupio dio zemljišta za izgradnju kampa – kojeg u originalnom ugovoru nema. Kako je izgradnja kampa i stadiona na Rujevici već počela, upitali smo grad Rijeku kako je moguće da tvrtka gradi ako nisu riješeni imovinski odnosi na što smo dobili odgovor da se – gradi samo na području koje je imovinsko pravno riješeno  Je li bilo neke druge lokacije osim ove opterećene Lovorkom? Naravno da je. Ali, onda možebitno ne bi zaradili svi koji su trebali. Također, niti na Kantridi nisu sve čestice u vlasništvu grada Rijeke. I tu će situaciju tek trebati rješavati.

Kad je pak riječ o financijama, Grad Rijeka će dobiti naknadu za Pravo na građenje koje je ustupio Stadionu Kantrida d.o.o. u iznosu od 51 milijun i 994 tisuće kuna za Kantridu (uračunato zemljište procijenjeno na oko 13 milijuna kuna i postojeći stadion procijenjena 38 milijuna i 613 tisuća kuna), te 7 milijuna i 920 tisuća kuna za Rujevicu. Dakle, ukupno nešto manje od 60 milijuna kuna. Taj će iznos plaćati tvrtka Stadiona Kantrida idućih 50 godina, odnosno svake godine nešto manje od 1,2 milijuna kuna. Naravno, grad bi u konačnici, ako je nezadovoljan tvrtkom Stadion Kantrida, jednostrano mogao raskinuti ugovor, no u tom slučaju plaća i sve ono što je do tad izgrađeno. Istovremeno, Grad Rijeka obvezala se novcem poreznih obveznika izgraditi pristupne ceste i slično. U proračunu grada Rijeke do 2017. tako se na Kantridu i Rujevicu planira potrošiti ukupno 65 milijuna i 775 tisuća kuna, što je u 4 godine više nego što će grad Rijeka dobiti u 50 godina, naravno ne računajući inflaciju odnosno razlike u vrijednosti milijun kuna danas i za 50 godina. I pod pretpostavkom da taj iznos neće još rasti.
U ovo nismo uračunali ni iznos koji u te 4 godine grad Rijeka treba isplatiti na ime održavanja postojećeg stadiona ili omladinske škole, jer se onda ulaganje grada u privatni klub penje za dodatnih 9,3 milijuna kuna. Toliko o privatnoj investiciji koja će biti besplatna za grad, a i pitanje je spada li to u ilegalne državne potpore, što Europska komisija istražuje i u slučaju Grada Zagreba i Dinama. 

Što se pak tiče same tvrtke Stadion Kantrida ona je osnovana s početnim kapitalom od 20 tisuća kuna što naravno nije dovoljan za izgradnju Rujevice i Kantride. Dosad nismo od Šćulca ili nekog drugog povezanog bilo s HNK Rijekom ili tvrtkom Stadion Katrida doznali kako konkretno oni misle zatvoriti financijsku konstrukciju za taj pothvat, a ne znamo ni koliko će to sve skupa njih koštati. Barata se s ciframa od oko 100 i više milijuna kuna, no sve što znamo su riječi predsjednika HNK Rijeka Damira Miškovića koji je rekao da će dio financirati vlasnik Rijeke, Social Sport, a dio partneri, a možda će se dići i kredit kod poslovnih banaka. Za točne podatke morat ćemo pričekati financijski izvještaj koji nam dolazi pod ruke tek sredinom iduće godine. Ne treba zaboraviti ni naprasni ulet trenutačnog predsjednika HNS-a, Davora Šukera, koji je obećao da će ta udruga građana donirati 7 i pol milijuna kuna za izgradnju tog privatnog kampa na Rujevici, no u poplavi drugih nogometnih tema, izostalo je konkretno pojašnjenje kako je to Šuker mislio, po kojim kriterijima i hoće li se to uopće dogoditi. 

Zaključno, priče o privatnoj investiciji koja građane Rijeke neće koštati ništa, ne stoji. Ovo je zapravo izravno pogodovanje jednom privatnom subjektu.  Naravno da to nije neuobičajeno (primjerice izgradnja pristupnih cesta za IKEA-u), ali to ima svoju cijenu. Također, ova priča uz to donosi i još jedan zanimljiv moment - a to je da potencijalnom investitoru ne smeta što će graditi na zemljištu u vlasništvu tvrtke koja je opterećena aferama, ali i u sudskom  sporu s gradom Rijekom. Prilično rizičan posao koji još nije ni zaključen ugovorom o pravu građenja, već samo predugovorom, a izgradnja na Rujevici je već krenula.

poanta je da je predstavljeno kao ulaganje privatnog kapitala, i da građane rijeke ne košta ništa..
vidimo da ih košta 65 milijuna kn u 4 godine..a potom će kroz sadržaje koje će biti na kantridi..investitor ne samo isplatiti ulaganje u stadion..nego kroz godine dobro zarađivati..
defacto građani rijeke kreditiraju miškovića ;)