ja tim arhitektima ništa ne vjerujem! da vam je znat samo što su učinili od zahoda na agg-u (arhitektura građevina geodezija). big brother je nula za njihovih ruku djelo! zahod u staklu! mislim, jest da krasno izgleda, ali ipak...

Ma nemoj. Jesi se potrudio pročitati?

Nije na 30tak godina, nego na točno 262 mjeseca, 21 godinu i 10 mjeseci.

U to je "uračunata kamata" s time da grad zapravo i nezna investicijsku cijenu gradnje niti iznos kamate; grad plaća jednostavne mjesečne rate, pa koliko na kraju ispadne, a koncesionar vjerovatno plaća neku kamatu na kapital koji je nabavio tko zna gdje. No to grad ne dira, zna se kakvu ratu treba platiti i zna se koliko je to ukupno.

U iznose je (naravno) uračunata i dobit grada od poslovinih prostora.

"U konačnici Grad plaća 5,68 milijardi kuna, dobiva nazad 779 milijuna, pa je cijena 4,9 milijardi kuna ili 671,2 milijuna eura."

To je s natječaja. Grad je tražio da se tih 779 milijuna poveća na 1.5 milijardi. Što sam uračunao.

Ponovit ću, za ta tri objekta se dobiva Birds Nest, sa svim sadržajima koje ima. Zapravo, dobiva se i malo više, jer sam gradu izbio 779 milijuna kuna dobiti kroz 20 godina, a Nest-u nisam :D

Kao što vidiš, na svoje, u svijetu normalne i realne cijene, sam računao cijenu kapitala na te iste periode koji se u natječaju spominju, sa prilično visokom kamatom od 7 % godišnje.

Ukupna cijena "mojih" realnih i normalnih stadiona na isti period, uz kamatu od 7 % je više nego dva puta manja od onoga što bi grad platio koncesionaru. Imati na umu da koncesionar u periodu koncesije također ostvaruje profit korištenjem objekata. Dakle, osim rata koje grad plaća, vjerovatno će ostvariti isti ili veći profit kakav ostvaruje grad. Još 200 mil € profita. Koji neće pasti s Marsa, nego će ih platiti zagrepčani, ovako ili onako.

Koliko žarko želimo da nas oderu ko ovce?

aha, ti si sa skyscrapercitya. iskreno, nisam stigao do tvog posta, pa sam odgovor napisao na tuđe postove.

dobro, i? zanimljivo je da su sva tri ponuđača izbacili astronomske cifre. kako to komentiraš? vrijedi li tih para, napraviti stadion, po zadnjoj verziji alpine, gdje bi stadion i dalje bio na maksimirskoj, zatvoren prema šumi, s tribinama pod 45 stupnjeva na kutevima (što je demode), itd. ili su za te pare dužni srušiti stadion kompletno, eventualno ga odmaknuti od maksimirske i napraviti stadion da valja. ako već u alpini znaju sve o željama bbb-a (bar se tako kaže u onom tvom izvoru), zašto im onda ne naprave i pravu navijačku tribinu?

A hebavasled i zbrajanje današnjih kuna i kuna za godinu dana i kuna za 20 godina kao da je to ista valuta.  To je kao da kažete milijun kuna plus milijun eura jednako dva milijuna novaca.

Koliki je početni izdatak za napravit stadion? Tj, koliki je capital budget?  I kojom metodom će se amortizirati, i na koliko dugo?

Drugo pitanje je, kolika je predviđena godišnja operativna dobit/gubitak, jednom kad se stadion pusti u funkciju?  Gdje je break-even point, uz diskontnu stopu od, recimo, tih 7%?

Inače imamo samo kompot od silnih krušaka i jabuka (i šljiva i bresaka i...) šta se sve bacaju ovdje na hrpu, pa to više nitko ne kuži ko kome treba platiti koliko i kada, i da li se to uopće isplati.

pravim igracima se isplati

evo nam i santane...dobrodošao,reci ti nama..

- vrijednost gotovog projekta odredjuje duzinu otplate najma i kamatnu stopu