Vidim da se ponovno pokreće priča oko poreza na nekretnine i izgleda da naši dobivaju naputke od MMF-a i Svjetske banke da ga uvedu te će sigurno biti uveden neki oblik. Koliko sam čitao, čak se i u BiH govori o istom te dobivaju naredbe od istih institucija.
Razumijem da je problem manjka stanova i cijena, nismo jedini. Postoje oni koji gomilaju i ti su usko vezani za politiku, nekima je oblik štednje. Ono što je cenzus pokazao da 92% stanovnika posjeduje nekretninu i živi u vlastitoj što je svakako jedan od benfita života ovdje u odnosu na inozemstvo.
Zakon još nije definiran, no očekuje se progresivno oporezivanje na svaku iduću nekretninu kao i da bi se moglo oporezivati ne na m2 već na samu vrijednost iste...
Kod nas postoji više problema, dvostrukog oporezivanja( plaćanja PDV-a, putem kupnje, gradnje itd), komunalnih naknada gdje ljudi i onako grcaju zbog samih poreza.
Druga stvar, mnogi posjeduju nasljedne nekretnine na ne baš pogodnim lokacijama osobito jer doživljavamo veliku depopulaciju. Plaćati porez na mjesto i kuću koja nema nikakvu vrijednost koja ti je i ovako teret održavanja.
Problem nekretnina je više manje u najjačim urbanim sredinama i tu vidimo nehumanost gdje se naši ljudi izbacuju iz stanova da bi se utrpalo 10-ak stranih radnika...Opet imamo neregulirane zakone o najmu gdje vlasnici ne mogu "istjerati" podstanare bez dugogodišnjih parnica, sada ako se nabiju porezi problem postaje još veći jer imaš stan gdje ti zakon ne pogoduje za najam, a država te dere...
Na kraju, ima ona poznata izjava mislim Decartesa gdje se velike ribe provuku kroz mrežu, a male se uhvate. Znam da se govori kako će ovo utjecati na bogate, ali očekujem pad cijena nekretnina jer "mali" ljudi neće moći podmiriti cijene, doći će do pada cijena nekretnina radi prodaje, bogati će moći kupiti atraktivne lokacije, osobito stranci čime će se smanjiti udio vlasništa domaćih ljudi i srednje klase. Očekujem da vlasnici stanova još više prebace teret na podstanare čime će cijene najma još otići gore te će se stvoriti veći monopol na tržištu.
Očekujem uvođenje iduće godine....