Trebalo bi vidjet na kog glasi to "zgrada" ko i kad se dize kredit tipa za novu fasadu, sumnjam da se moze dic na zgradu??

Inace dost cesto ti kontrolori prekoracuju ovlasti.

Tipa kad privatna firma ima koncesiju na javni parking, njihovi djelatnici nemaju pravo pisat kazne (to mi je jedan pravnik objasnjavao) ma da ih uredno pisu i ljudi ih uredno placaju.

Cesti su i slucajevi s HRT-ovim kontrolorima/inkasatorima koji isto nemaju tonu prava, al jbg.

Za tu tematiku recimo ima cijela tema na forum.hr-u.

Ne moze se dignut na zgradu nego na stanare, jer zgrada nema pravnu osobnost. A kredit se vraca iz pricuve i o tome brine upravitelj. 

Da, jasno da se vraca iz pricuve.

Ako se ne varam treba 50% + jedan glas i mogu napravit sta oce, dic kredit, nadogradit, fasadu sredivat sta god.

Ima sam jedno tako neugodno iskustvo di je doslovno 5 stanara obrlatilo bake i dede (zgrada je bila tipa 40 stanova, mozda i vise) za 50 + 1 i napravili su nesto iz svog hira maltene na stetu svih ostalih.

Taj postotak se gleda po povrsini, a ne broju stanova jer veca povrsina stana, veci suvlasnicki udio, veca pricuva.

A to ne znam kako bi ih obrlatili jer se placa iz pricuve koju svi moraju placati i ti placas za investiciju neovisno jesi li potpisao za nju ili ne.

E da istina povrsina je bitna, bilo je to tamo 2011te tako da mi nije za zamjerit :)

A stare ljude obrlate lako, ko zna sta su im (mozda, nije da sam slusao razgovore) i rekli

Za radove redovnog održavanja potrebno je 50%+1 m2 za donošenje odluka. Za izvanredno održavanje 100%. Ako nije jasno da li poslovi spadaju u redovno ili izvanredno održavanje, smatra se da su izvanredni. 

Koliko se sjećam tako piše u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.