ljudi bubaju gluposti, sumnje na kriminalne radnje uvijek mogu postojati, za to postoje nadležne službe koje trebaju odrediti jel sve po proceduri. tko misli da nije, uvijek može tužiti.
sudjelovao sam na nekoliko projekata gdje se otkupljivala gradska zemlja i otprilike sam upoznat kako sustav funkcionira.
što se tiče cijene zemljišta, ona se ne može određivati udaljenošću od centra, to nema nikakvog smisla i ne mora značiti apsolutno ništa.
prvo i osnovno, postoji nešto što se zove prostorni plan i on diktira cijenu, on određuje što se sve može graditi na kojem području. dva zemljišta mogu graničiti jedno s drugim i imati sasvim različitu vrijednost. može čak i jedan dio istog zemljišta biti poljoprivedna namjena, a drugi dio građevinsko područje. ne vrijedi isto zemlja na kojoj možeš napraviti stambeno-poslovnu zgradu i zemlja na kojoj možeš saditi rajčicu i maline ili napraviti nešto sportsko-rekreacijske namjene.
nadalje, na cijenu utječe i infrastruktura, jel više vrijedi zemljište pored kojeg prolazi postojeća prometnica, ispod koje prolazi struja, voda, plin, kanalizacija, telefon ili zemljište koje nema ni prometno rješenje, ni komunalije? biste li isto platili zemlju koja se nalazi na čvrstom, suhom tlu ili zemlju koja se nalazi u močvarnom području i prije gradnje je potrebno provesti niz mjera da to bude pogodno za gradnju bilo čega?
[uredio db - 09. kolovoza 2019. u 11:03]
