Ne moze se dignut na zgradu nego na stanare, jer zgrada nema pravnu osobnost. A kredit se vraca iz pricuve i o tome brine upravitelj. 

Da, jasno da se vraca iz pricuve.

Ako se ne varam treba 50% + jedan glas i mogu napravit sta oce, dic kredit, nadogradit, fasadu sredivat sta god.

Ima sam jedno tako neugodno iskustvo di je doslovno 5 stanara obrlatilo bake i dede (zgrada je bila tipa 40 stanova, mozda i vise) za 50 + 1 i napravili su nesto iz svog hira maltene na stetu svih ostalih.

Taj postotak se gleda po povrsini, a ne broju stanova jer veca povrsina stana, veci suvlasnicki udio, veca pricuva.

A to ne znam kako bi ih obrlatili jer se placa iz pricuve koju svi moraju placati i ti placas za investiciju neovisno jesi li potpisao za nju ili ne.

E da istina povrsina je bitna, bilo je to tamo 2011te tako da mi nije za zamjerit :)

A stare ljude obrlate lako, ko zna sta su im (mozda, nije da sam slusao razgovore) i rekli

Za radove redovnog održavanja potrebno je 50%+1 m2 za donošenje odluka. Za izvanredno održavanje 100%. Ako nije jasno da li poslovi spadaju u redovno ili izvanredno održavanje, smatra se da su izvanredni. 

Koliko se sjećam tako piše u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Ma manje vise sve investicije proguraju kroz redovno odrzavanje. 

To su napravili u mojoj zgradi i to direktno meni na štetu, a i generalno po iskustvu bi rekao da je itekako točno.

Kako bi zgrada od tipa 50 ili više stanova ikad imala 100%?